Разработка сметы на строительство

Строительство любого объекта – это всегда хлопотное, продолжительное и дорогое мероприятие. Естественным желанием каждого участника данного процесса, является получение исчерпывающей информации по стоимости будущего объекта, по срокам его строительства, по возможным дивидендам от участия в данном процессе.

Перечисленную информацию невозможно выяснить, даже если желающий это все узнать, будет великим специалистом в области строительства. Окончательные ответы на заданные вопросы можно узнать только тогда, когда будет составлена смета на строительство объекта. Для составления таких документов, некоторые компании содержат собственные сметные отделы, занимающиеся составлением и проверкой сметной документации.

Однако, в некоторых компаниях такие отделы и специалисты отсутствуют, по самым разным причинам. Таким организациям приходится обращаться за сторонней помощью, которую можно найти на рынке строительных услуг, в специализированных организациях, предлагающих составление смет и их экспертизу.

В отсутствие сметы, не стоит к строительству даже приступать, поскольку, Подрядчик не знает суммы своей прибыли, от участия в проекте, а Заказчик вообще не знает ничего, тем более, сколько все это будет стоить.

Любая смета основывается на расчетах стоимости по различным расходным статьям, с учетом количества строительного материала и учетом необходимых трудозатрат. Чтобы владеть такими исходными данными, составители сметы используют проект, по которому и составляют смету.

Из проекта берется следующая информация, необходимая для работы специалистов:

1. Объемы предстоящих работ;
2. Перечень строительных технологий, которые проектировщики предложили для использования;
3. Планируемые сроки ввода объекта в эксплуатацию;
4. Варианты финансирования будущего строительства.

Из информации по объемам работ, делаются расчеты по количеству строительного материала, необходимого для выполнения этих объемов. Анализ объемов работ, в сочетании со сроками, отведенными на их выполнение, приводит к установлению необходимого числа рабочих, необходимого количества строительной техники и строительного оборудования, необходимого для выполнения работ.

Имея всю информацию, которая перечислена выше, можно смело заключать подрядный договор с исполнителями, искать Инвестора данного проекта. Заказчику легко контролировать установленные сроки, имея перед глазами смету, а также, легко контролировать последовательность и качество выполняемых работ. Смета позволяет ему не допустить перерасход материальных и финансовых ресурсов, поскольку, все они перечислены в смете, а также, исключить нецелевое их использование.