г. Благовещенск, ул. Ленина, 113
razsmety@e1mail.ru
+7 (961) 414-78-08 Звоните с 9.00 до 21.00

СМЕТНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Экспертиза любой сложности.
Оптимальная стоимость.
Минимальные сроки.

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Оставьте Ваши данные и наш менеджер свяжется с Вами

Разработка сметы на реконструкцию зданий

При составлении смет на реконструкцию здания, строения, сооружения, необходимо иметь утвержденный на это проект. Только по проекту будет видно, является реконструкция капитальной или косметической. Только проект выявит все конструктивные особенности объекта. По проекту будет видно, какие виды строительного материала намеревается использовать, какие виды отделки выполнять.

При выполнении капитальной реконструкции, объект может изменяться следующим образом, причем существенно:

1. Могут возводиться дополнительные надстройки, пристройки к зданию;
2. Может коренным образом изменяться планировка внутренних помещений;
3. Может полностью заменяться определенная система инженерных коммуникаций, как внутри здания, так и снаружи;
4. Может изменяться внешний вид или архитектурный облик объекта, подлежащего реконструкции.

Как проект, так и смета могут дать представление о необходимых работах по реконструкции. Смета позволяет сделать вывод о стоимости будущих инвестиций в эти работы. Если она будет составлена соответственно проекту, и в ней будут отсутствовать ошибки, это позволит избежать непредвиденных расходов, на этапе проведения самой реконструкции. Кроме этого, такая смета позволит осуществлять контроль над последовательностью работ, над их необходимым составом и качеством их проведения.

Имея проверенную смету, можно подыскать выгодного Инвестора, гарантируя ему достоверность сметных данных и сроков реализации работ по реконструкции. Подрядчик тоже заинтересован в качестве сметной документации, поскольку, ему становится видно, какие дивиденды от получит, в результате участия в данном проекте. При составлении сметы, всегда используется специальная нормативная литература, а в современных условиях, еще и современное программное обеспечение.

Для выполнения реконструкции объектов недвижимости, давно разработаны специальные строительные технологии и методики, и с ними должен быть знаком специалист, составляющий смету на эти работы. По этой причине, заниматься составлением сметы должен грамотный сотрудник, имеющий представление не только о ценообразовании в строительстве, но и об особенностях проведения реконструкции самых различных объектов.

Особенности заключаются еще и в том, что она может проводиться на действующих объектах, которые, все это время, будет посещать огромное количество людей, или будут осуществляться производственные процессы. Здесь, необходимо будет подумать про работы, по обустройству специальных дополнительных лифтов, специальных отдельных временных пандусов, дополнительных входов в здание, более широких дополнительных стенных, дверных или оконных проемов. Все это, должно быть учтено, как в проекте на реконструкцию, так и в смете на нее.