Разработка сметы на ремонтные работы

Разработка сметы на выполнение ремонтных работ предполагает составление документа, в котором содержится вся информация об объемах и стоимости будущих работ, об объемах, составах и стоимости строительных материалов, необходимых для их выполнения. Составлением подобных смет должны заниматься только подготовленные специалисты.

Сметы, на выполнение работ по капитальному или текущему ремонту, составляются в два основных этапа:

1). Первый этап посвящается составлению технического задания на создание подобного документа, если отсутствует проект. Сметчик обязан посетить объект, где планируются работы, чтобы выполнить там необходимые замеры. Должны быть замерены площади, на которых предусматривается отделка. Выполнено составление перечня дефектов и разрушений, для работ по ремонту конструкций. Далее, список рабочих операций должен быть согласован с заказчиком ремонта. Инженер сметчик всегда сможет предложить определенные ремонтные технологии, по которым, по его мнению, ремонт будет экономически выгоден. Он предложит различные дизайнерские решения по оформлению фасадной части здания и варианты отделки внутренних помещений. Заказчик выберет себе подходящих вариант, с учетом собственных финансовых возможностей.

2). Второй этап составления сметы посвящается расчетам, с использованием информации об объекте ремонта, полученной в результате проведения обмерных работ. Каждый вид работ рассчитывается отдельно. Рассчитываются составы и объемы строительного материала, размеры трудозатрат на выполнение каждого вида работ, а также, рассчитывается оптимальное количество рабочих, с учетом планируемых сроков окончания ремонта. Суммировав все расходы, можно говорить об окончательной стоимости реализации ремонтного проекта. К полученной стоимости накручивается определенных процент накладных расходов, необходимых для оплаты труда инженерно-технического персонала компании-Подрядчика, а также, прибавляются транспортные расходы, рассчитываемые в процентах от стоимости строительного материала. Обязательно учитывается определенный процент непредвиденных расходов, которые неизбежны при любом ремонте.

Если смета составлена правильно, и не имеет ошибок в расчетах, по такой смете легко контролировать ход выполнения ремонта, расходование строительного материала и финансовых ресурсов, размеры которых в смете определены. Такой порядок вещей сделает ремонт эффективным, и сроки его проведения будут соблюдены.

Составленную смету можно всегда откорректировать, с учетом возможности замены дешевых строительных материалов на дорогие, и наоборот. Это зависит только от пожеланий и финансовых возможностей заказчика сметной документации. Главное, чтобы стоимостной вариант был оптимальным для Заказчика, а ремонт был выполнен без ущерба его качеству.